في ظل حالة عدم اليقين التي تسيطر على المشهد الاقتصادي العالمي، وتذبذب أسعار الفائدة ومعدلات التضخم، يبحث المستثمرون عن ملاذات آمنة لحماية أموالهم وتنميتها.
وفي هذا السياق، أكدت دينا الغندور، الخبيرة العقارية البارزة في كندا، أن قطاع العقارات لا يزال يثبت جدارته كواحد من أكثر القطاعات استقراراً وربحية، شريطة اتباع استراتيجيات مدروسة تتواكب مع متغيرات السوق.
وأوضحت "الغندور" أن العقارات تاريخياً تعتبر حائط صد قوي ضد التضخم، حيث ترتفع قيمة الأصول الإيجارية والعقارية بالتوازي مع ارتفاع تكاليف المعيشة، وأشارت إلى أن السوق الكندي، بفضل استقراره الاقتصادي والسياسي، ونمو معدلات الهجرة إليه، يمثل بيئة خصبة للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستدامة.
وحددت الخبيرة العقارية دينا الغندور مجموعة من الاستراتيجيات الفعالة لضمان استثمار عقاري ناجح في ظل المعطيات الاقتصادية الحالية منها التركيز على العقارات السكنية المدرة للدخل: نصحت الغندور بتوجيه الاستثمارات نحو العقارات السكنية، خاصة الشقق والوحدات المخصصة للإيجار طويل الأمد. فمع التحديات التي تواجه البعض في شراء منازل جديدة بسبب الفوائد البنكية، يزداد الطلب بشكل كبير على سوق الإيجارات، مما يضمن تدفقاً نقدياً شهرياً ثابتاً للمستثمر.
واقتناص الفرص في الأسواق الناشئة: بدلاً من التركيز حصراً على المدن الكبرى التي تشهد ارتفاعاً مبالغاً في الأسعار، دعت الغندور إلى دراسة الأسواق والضواحي الناشئة داخل كندا، وهذه المناطق غالباً ما توفر فرصاً للشراء بأسعار تنافسية مع توقعات بارتفاع قيمتها الرأسمالية مستقبلاً بفضل مشاريع البنية التحتية والتطوير العمراني.
والتنويع وتقليل المخاطر: شددت على أهمية عدم وضع "البيض كله في سلة واحدة"، ويمكن للمستثمر تنويع محفظته بين العقارات السكنية والتجارية، أو حتى الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري التي تتيح دخول السوق برؤوس أموال أقل وبمرونة أعلى.
واختتمت دينا الغندور تصريحاتها بالتأكيد على أن الاستثمار العقاري الناجح يتطلب "نَفَساً طويلاً" ورؤية مستقبلية ثاقبة، وحذرت من الانجرار وراء المضاربات السريعة في أوقات التذبذب الاقتصادي، مؤكدة أن الاستعانة بالخبراء والمستشارين العقاريين الموثوقين هو الخطوة الأولى والأهم لفهم اتجاهات السوق واتخاذ قرارات مبنية على بيانات دقيقة وتحليلات واقعية.
